米乐M62018年，刘振在颍东区某小区购买了一套商品房，交房后开始装修。当年9月14日中午，他来到正在装修的房屋内，对厨房和卫生间进行蓄水试验。由于疏忽，走的时候忘记关闭水阀。

　　当天下午，楼下住户张鑫回到家中，发现墙壁有渗水现象，于是联系刘振，要求他回来关闭水阀。但刘振当时没有及时赶回。

　　两天后，张鑫再次来到家中，发现屋里“水漫金山”，木地板、家具及一些生活用品均泡在水里。他向物业公司反映，并将情况告诉了刘振。

　　张鑫的房子也是新房，刚装修不久。此次楼上漏水，给他带来一定财产损失。此后，他多次与刘振联系，让对方赔偿。但双方在赔偿数额、责任承担方面一直未能达成一致意见。

　　后来，刘振向法院提出申请，请求对张鑫装修损毁损失情况进行重新鉴定，并追加小区开发商为第三人参与诉讼，得到准许。

　　对于张鑫的诉求，刘振辩称，自己忘关水阀是事实，但张鑫装修时封堵了阳台地漏，水不能从地漏流出，导致他的室内积水，因此错不在自己。另外，他还认为张鑫的损失主要是地板和柜门，用不到6.7万多元。

　　随即，安徽宏泰房地产土地资产评估有限公司出具评估报告：张鑫的损失为22095元，其中北卧室大壁柜、小壁柜的重置价分别为4934元、821元。

　　法院审理认为，刘振忘关阀门导致水流入张鑫家造成财产损失，接到张鑫电话后未及时赶回处理，导致损失扩大，存在主要过错。

　　刘振家中北阳台立管根部存在贯穿孔洞，导致试水时水流漫出后从孔洞流入张鑫家，作为第三人的房产开发商亦存在一定过错。

　　关于损失情况，法院认为秉持物尽其用原则，不宜仅因为壁柜底部浸水而进行重置，但考虑到壁柜浸水后价值存在一定程度的减损，酌定大、小壁柜损毁损失价值为3000元，因此张鑫的财产损毁损失价值应为19340元，由张鑫、刘振及第三人按10%、80%、10%比例分担为宜。